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明起,正式下调!

余姚发布 2024-01-07

省钱啦!

根据此前中国人民银行

和国家金融监督管理总局

发布的通知(←点击查看)

明天(9月25日)起

银行将开始下调存量首套住房

商业性个人住房贷款利率水平

到底如何操作、是否便捷?

首套房贷利率不需要申请

银行自动调整































△央视财经《第一时间》栏目视频

此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套,以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则,对常见问题进行释疑。总体来看,调整分为两类情形:首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整,客户将不需要任何操作,银行将主动批量调整。 

目前多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务,同时也为客户提供配套查询服务,简化办理流程。 


“二套转首套”房贷利率调整

9月25日起受理申请









































△央视财经《第一时间》栏目视频

通过多家银行发布的细则来看,对于“二套转首套”的情况,则需要借款人主动向银行提出申请。借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。 收到申请后,银行将对调整申请逐笔进行人工审核,并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整。 

如果错过了10月25日之前的集中申请期,之后还能申请吗?对此,多家国有大行表示,集中申请期后,借款人仍可以继续提交利率调整申请。 

全国平均调整幅度约80个基点









































△央视财经《第一时间》栏目视频
对于大家最关心的调整幅度,记者了解到,目前来看,各家银行调整规则基本一致。存量房贷的调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定。全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。
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来源:央视财经

编辑、一审:肖宇芳

二审:刘文治

三审:胡烨、袁成

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