开拆！吉大南山工业区旧改！城市之心2.0要来！

珠海又一大型旧改启动！

近日，吉大南山工业区部分工业楼开展拆除工作，现场已有大型工程车进场作业。

据悉，本次工程主要对吉大南山工业园区石花三巷5号、7号、8号、10号等五座工业大楼进行拆除。

从现场情况来看，部分建筑物已被完全拆除，剩余的楼栋也正在清拆当中。

不远处的锦江之星酒店，已经搬迁并围蔽，估计也将很快进入清拆阶段。

现场公示的《城市之心南山区更新单元范围示意图》。

城市之心南山区的更新范围，除了南山工业区外，还包括南山新村、科园等老旧小区。

目前住宅区的居民仍在正常生活，从小区外观来看，也可看出建筑年代较为久远。

｜南山新村

珠海城市之心项目总占地面积近70万㎡，由核心区（吉大商圈）、中心区（吉大工业区）、南山区（南山工业区）3个片区组成。

其中，城市之心南山区北接九洲大道，南临石花山，更新单元范围面积约14.14公顷，项目申报主体为珠海华发城市之心建设控股有限公司。

按照规划，项目由多宗地块组成，涵盖居住、商业、商务、学校、酒店、医疗、公园绿地等功能。

除了住宅和商业商务设施外，还将配套社区体育公园2处、18班幼儿园1处、公交首末站1处、专科医院（口腔医院）1处、社会停车场1处、36班小学1处、二级邻里中心1处等公共服务设施。

按照《珠海市城市更新（全面改造）2023-2025年中长期计划》，2023-2025年，珠海计划推动28个旧厂房改造项目。（详见这里）

城市之心核心区，主要范围包括国贸广场、珠海百货和免税商场。

为了推进项目建设，2021年3月31日，国贸、珠百完成商户清退，并正式停止营业；免税则继续正常营业。

｜城市之心核心区 更新范围示意

目前，国贸地块已经完成清拆，并开始大规模施工建设。

珠海百货也于3月下旬开始拆除，从最新现场来看，珠海百货已经拆除大半。

｜珠海百货现场（摄于2024.04.01）

据悉，城市之心核心区更新单元用地面积约11.16万㎡，规划总建筑面积近90万㎡，计容建筑面积约59.8万㎡，项目功能包括商业、住宅、酒店、办公、二级邻里中心及地下停车场。

项目计划总投资约159亿元，由华发集团开发建设，将打造以30万㎡旗舰商业为引领、以250米超塔为地标的城市超级综合体。

从2005年首次提出“建设珠海城市之心”的构想，到如今真正落地，已渡过了19年的光阴。

项目地标式建筑的高度，也由400米降至250米，不得不说是一种遗憾。

不过，城市之心项目至今仍备受关注，承载着众多珠海市民的期待，让我们祝愿项目早日落成吧！

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