群岛读书会VOL.29丨老旧小区应该怎么改？

在当前各地减量发展、既有存量住宅小区成为承载城市居住主体的背景下，面对量大面广、建造时代不一、基础设施不同、居住状态复杂的老旧小区，如何统筹推进治理更新？如何进一步完善各项功能、改善人居环境、传承历史文化、促进绿色低碳、激发城市活力？如何保证老旧小区中的居民安居乐业？这些都是全社会长期面临的任务。老旧小区成为当前国内城市更新中的重要领域，国内各城市正在广泛开展实践。

由清华大学黄鹤副教授等专家学者编写的《北京老旧小区更新研究》依托北京老旧小区更新的大量实践，系统梳理了北京住区发展的历程，从历史演进的脉络中研究老旧小区更新的需要与特征，并侧重老旧小区的物质环境更新，对其构成进行了分类梳理，辅以政策法规与技术规范。全书采用技术指引加实践案例的编写方式，配合以大量的图片、照片，使得老旧小区更新中的众多工作得以生动呈现，出版后，收到各界广泛关注与好评，很快进行了第二次印刷。

本次读书会以本书出版为契机，特别邀请住宅领域的专家和北京、天津、沈阳、上海、广州的规划设计者，就老旧小区更新的研究及实践展开讲座及交流，欢迎收看直播并加入互动。

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嘉宾简介

刘东卫

中国建筑标准设计研究院有限公司总建筑师。住建部建筑设计标准化技术委员会主任委员，中国建筑学会建筑产业化委员会副理事长，中国城市规划学会住房与社区学术委员会副主任，中国工程建设标准化协会产业化分会副会长，中国房地产业协会人居环境委员会副主任。

刘迪

中国城市规划设计研究院上海分院首席设计师兼副总规划师，中国城市规划学会城市更新学术委员会青年委员，台州市、长沙市政府专家咨询委员会委员。

李晓宇

沈阳市规划设计研究院名城保护与有机更新所所长，教授级高级工程师，中国勘察设计协会传统建筑分会理事代表，辽宁省城乡规划学会理事，辽宁省城市设计与城市复兴创新中心技术带头人，沈阳市“十大人民设计师”。

天津市城市规划设计研究总院城市更新分院副院长。天津市城市规划学会常务理事，社区规划专委会副主任委员，城市更新专委会委员。

骆建云

广州市城市更新规划设计研究院有限公司董事长；广州市人大代表、广州市人大城乡建设环境与资源保护工作委员会委员；广州市人民政府决策咨询专家；中国城市科学会城市更新专业委员会副主任委员。 

倪锋

首规委办首都功能核心区规划处处长。

清华大学建筑学院副教授，城市规划系副系主任。中国建筑学会城市设计分会副秘书长及理事、北京规划学会城市更新与规划实施学术委员会副主任。

流程安排

图书简介

《北京老旧小区更新研究》

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在总体思路上，本书从城市发展演变的视角来观察居住及居住空间的变迁，通过“历史进程梳理-周期规律认知-当前需求研判-实践案例借鉴”的体系化框架，将北京老旧小区更新工作镶嵌于纵向的历史进程和横向的国内实践之中，尝试为当前工作提供一定的体系化思考和探讨。

在研究内容上，本书梳理了北京住区住宅发展的四个主要发展阶段和268项代表性项目，归纳了抗震、节能、宜居三方面技术标准的变迁，总结了从“福利分房”“房改”到“租购并举”的住房供应体系演变。在此基础上，本书对老旧小区进行界定，从住区住宅的生命周期特征和当前居住需求两方面的综合分析，依据对物质环境的干预程度，将老旧小区的更新方式分为保护修缮、拆除重建、综合整治三类。书中详细介绍了最为常见的综合整治类实施指引，分为住宅本体和小区环境共计20个大类、78个小类，涉及现行法律法规36部、政策文件70项、技术标准83部，筛选出经典实施案例125个，其中重点案例20个，以北京地区为主，覆盖上海、广州等国内城市。

清华大学黄鹤老师主编的《北京老旧小区更新研究》即将出版发行了，这本书依托北京老旧小区更新的大量实践，系统梳理了北京住区住宅发展的历程，从历史演进的脉络中研究老旧小区更新的需求与特征，并侧重老旧小区的物质环境更新，对其构成进行了分类梳理，辅以政策法规、技术规范。本书还采用了技术指引加实践案例的编写方式，配合以大量的图片照片，使得老旧小区更新中的众多工作得以生动呈现，让更多的非专业人士能够了解老旧小区更新工作的系统性和重要性。希望《北京老旧小区更新研究》一书的出版，能够进一步宣传推广老旧小区的相关知识，使得更多的社会力量和居民积极参与其间，共同致力于营造我们美好的人居家园。

《北京老旧小区更新研究》一书是前期工作中的一份研究总结和实例汇总。黄鹤老师和编写组的同志们一道，通过系统思考，从历史脉络研究、发展趋势判断、综合整治内容等方面将老旧小区的更新整治放在了纵向历史进程之中，体现了她们的开阔视野和理论造诣，对国内外相关经验和实践案例的梳理也为北京今后的工作织就了横向参照背景。该书图文并茂、辅以案例的编写方式，能够生动地将老旧小区更新整治呈现给广大读者。该书的出版也正是响应了市政府以政策解读与案例剖析相结合的方式，全方位、多角度、多渠道开展宣传，及时回应社会关切，为顺利推进城市更新营造良好氛围的要求。

本文编辑/张依婷

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